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A: 宿舍的类型有以下几种:
i)学生宿舍
有的学校有面向留学生的宿舍,有的学校为留学生介绍民间的宿舍等,学校不同,作法也不一。如果来到日本后遇到找宿舍方面的难题，可先到所在学校的负责部门询问。
ii)地方公共团体提供的公营住宅
有的公营住宅外国人也可以申请,但往往有条件限制,如:必须有亲属同居或申请时必须在该都道府县内居住了一定时间等等。详细情况请向各都道府县的住宅课咨询。
iii)日本企业的职工宿舍
财团法人“留学生支援企业协力推进协会”在企业的协助下,正在发动企业职工宿舍接纳留学生居住。接纳手续通过大学进行。
iv) 民间出租的宿舍
民间出租的宿舍的条件不等,需通过房地产公司自己去寻找。向大学的事务处等部门咨询或许会对你有所帮助。详细情况请参照以下内容:
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A:在租借民间的宿舍时,必须预先对每月的房租行情(市场价格)有所了解。就东京为中心的首都圈而言,一般离东京都中心部越近房租越贵,反之则便宜。此外,还受离车站远近、建造年数、周边环境、朝向、是否是受欢迎的住宅区等条件左右。公寓的房租一般每月大致为4～8万日元左右。
※大城市和地方城市比较，价格差距很大。
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A:i)向各学校的事务处咨询
很多日本的大学、专修学校和日语学校的事务室为在校学生介绍学校周围的以学生为对象的民间宿舍,可前往咨询。
ii)委托房地产公司介绍
房地产公司（不动产屋）是专门介绍各种公寓的公司。大多分布在车站周围,挂有“○○不动产”或“××ホ—ム”等牌子,在门口的玻璃门窗上贴有许多写有公寓出租条件的纸条。此外,有的大学事务所也介绍住房,可以前往询问。
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A:i)一般，公寓等出租宿舍一般不附带家具。例如厨房虽有洗碗池，但往往不附带煤气灶；而且照明灯具、地毯、窗帘等也需自己准备。
ii)签订合同时要准备好押金、酬金、中介手续费和房租等共计相当于5～6个月的房租。
iii)签约时,要求有日本人作连带保证人(日本人租房也同样)。
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A:签订租赁合同时必须有连带保证人。房地产公司向你介绍公寓时,几乎所有的公司都要求“必须有日本人作连带保证人”。连带保证人的条件以及责任和义务如下:
i)连带保证人的条件
条件就是“经济独立的成年人”即收入足够维持家庭生活的人。
ii)连带保证人的责任:
在不按期支付房租或损坏了房屋却不支付修理费等时,房主有权要求连带保证人支付。也就是说,连带保证人将在法律上代你履行你的债务支付义务(债务担保责任)。
大多数日本学生是由负担学费的亲属(一般为父母)作连带保证人。房地产公司和房主认为当租借房屋的学生不支付房租时,只要与其家长取得联系,其家长就会支付。
也就是说,连带保证人是负担债务的保证人,所以向不熟悉人提出请求,自然很难得到应允。因此,请向熟悉的人如向身元保证人等提出请求。
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A:日本的宿舍及公寓等的租赁合同制度一般禁止签约者以外的人住宿。因此,如果不征得房主或管理员同意而在朋友的住处留宿，或让朋友或家人在自己的住处留宿的话,就有可能产生纠纷。所以请务必事先与房主商量。
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